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深圳首批“稳租金”商品房上线 年度涨跌幅范围不超过±5%

2019-10-16 10:48:40   来源:中国证券报·中证网    打印

中证网讯(记者黄灵灵)据深圳市土地房产交易中心消息,10月15日,深圳首批“稳租金”商品房开始线上租赁申请工作,年度涨跌幅范围不超过±5%。此次试点为248套带装修商务公寓,项目预计10月底可交付使用。

其中,建筑面积31-41㎡左?#19994;?#19968;房180套,建筑面积58-61㎡左?#19994;?#20004;房32套,建筑面积84-86㎡左?#19994;?#19977;房36套。

首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元/月?平方米。单套住房的具体租金,在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素修正?#33539;ā?#20854;他的收费是:物业管理费4.5元/月?平方米;电费标准为0.68元/度;水费标准为3.77元/吨;?#35745;?#36153;为3.5元/立方米。

据悉,深圳市住房和建设局将规范稳租金商品房租金定价机制,?#38405;?#20837;深圳市房地产信息平台稳租金商品房系统的租赁房?#35789;?#34892;“一房一价”、“一年一调”制度。

稳租金商品房产权归市场主体所有,其定价机制不同于公共租赁住房或廉租房,其首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准经市场评估后定价。

租赁期限方面,首次期满后?#24066;?#32493;租,续租租期不少于12个月,总租期(从首次租赁起始日计)最多可达60个月,租赁期限长期稳定。

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